“沪广深”齐松绑后 北京跟上了高清完整免费手机播放
2024-10-01 05:10:54
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剧情介绍

     潮新闻客户端 记者 詹慧雯
     9月29日晚间,先是央行发公告,首套、二套房存量房贷利率批量下调,预计平均降幅0.5%左右。紧接着,上海、广州、深圳三大一线城市,纷纷出台楼市新政。
     上海发布“沪七条”,从调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策等三方面出台七项细则。简言之,一,外地户籍家庭,缴纳1年社保即可买外环外住房;缴纳3年社保可以买二套;临港新区实施差异化购房,在新区工作的可增购一套住房。二,商业住房贷款最低首付比例,调整为首套首付15%、二套首付25%;临港新区二套首付20%。三,个人对外销售住房,增值税免征年限由5年调整为2年。
     广州的调整力度较大,全面取消了居民家庭购买住房各项限购政策。此前,广州市南沙区已宣布取消限购政策。9·29新政后,广州户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。自此,广州也成为一线城市中,第一座取消限购的城市。
     深圳再出六条楼市新政,涉及优化分区住房限购政策等六方面。对非深户籍居民的限购政策再度松绑,外围区域已经不再限购,核心区域则从“3年社保”改为“1年社保”;取消了限售,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,即可上市交易;个人住房转让增值税征免年限,由5年调整到2年;商贷首套最低首付比例15%,二套最低首付比例20%,深汕特别合作区首套、二套首付比例统一调整为15%。
     截至目前,北上广深四大一线城市中,仅剩北京尚未出台相关楼市政策。而在上海、广州、深圳三座城市中,上海、深圳更多地是因城施策,进行限购、信贷、税收等政策微调;广州则是彻底地放开了楼市限购。
     “广州自从2011年启动限购,此次为13年来首次全面退出限购。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者,经过2023年底和2024年初两次限购政策松绑,广州的限购政策已经相对宽松,退出限购的影响也比北上深要小。
     “综合来说,在限贷政策方面,深圳的松动幅度要大于上海,力度比限购政策更有看点。主要原因在于,深圳年轻人比较多,刚需和改善都很强,但很多需求卡在首付上,此次限贷松绑,能极大地降低购房贷款的门槛。”李宇嘉补充道。
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